미국 – 뉴욕시 베터리파크 시티

개   요

뉴욕시 로어 맨해튼(Lower Manhattan) 서측의 허드슨 강을 따라 형성된 매립지에 주택지를 개발하기 위한 목적으로 시작되었으며, 이후 점차 도시디자인의 필요성과 중요성이 인식되어지면서 도시 마스터플랜이 세심하게 수정, 보완되었고 마스터플랜에 근거해 디자인 가이드라인을 제시하고 있다.

계   획

단계적 디자인 개발에 따라 남측주거지역과 북측주거지역의 순서로 작성 되었다. 특히 시장여건과 설계 경향 등을 고려하여 개발사업자를 선정하기 직전에 작성함으로써 계획의 유연성을 극대화함과 동시에 개발의 질적 수준을 유지할 수 있었다.

특   징

뉴욕시 로어 맨해튼(Lower Manhattan) 지구도시경관의 특수성을 고려하여 세부적인 디자인 가이드라인 요소를 대상으로 하는 건축 형태, 디자인에 관한 다양한 요소들을 디테일하게 포함하고 있는 것이 특징이며 개별적인 건축물 보다는 공공공간의 질에 초점을 맞추어 제안한다.

구   성

시사점

뉴욕 시 배터리 파크시티(Battery Park City) 주택지구의 경우, 주택지 가이드라인작성 이전에 이미 상위 마스터플랜에 대한 여러 차례 수정 보완작업을 통해 구체적인 상위계획이 이미 작성되었다. 따라서 주택지 디자인가이드라인은 상위 계획의 보완적 역할을 하는 디자인가이드라인 항목으로 구성되어야 한다. 특히, 워터프런트(Waterfront: 수변공간)공간을 도시의 공공공간으로 인식하고 최대한 접근성이 용이하도록 마스터플랜 단계에서 보행 네트워크를 제안한다.